Prokurator generalny James zabezpiecza 230 000 dolarów od dewelopera Fort Greene za narażanie mieszkańców na niebezpieczeństwo   

NOWY JORK - Nowojorska prokurator generalna Letitia James ogłosiła dziś, że zabezpieczyła 200 000 dolarów od dewelopera Craiga Nassiego i jego firmy 135 Carlton Ventures, LLC (Carlton Ventures), po tym jak dochodzenie Biura Prokuratora Generalnego (OAG) wykazało, że Nassi poszedł na skróty i zaniedbał swoje obowiązki podczas budowy, reklamy i utrzymania kondominium, narażając mieszkańców na niebezpieczeństwo i zmuszając do ewakuacji. OAG ustaliła, że Nassi fałszywie przedstawiała 135 Carlton Avenue w Fort Greene na Brooklynie jako nowo wybudowany budynek, podczas gdy w rzeczywistości został on jedynie odnowiony. Nassi nie naprawił również poważnych zagrożeń strukturalnych związanych z fundamentami budynku, zagrażając bezpieczeństwu jego mieszkańców. W wyniku dochodzenia prokurator generalny James zapewnił 200 000 dolarów zwrotu kosztów nowojorczykom, którzy kupili mieszkania przy 135 Carlton Ave, a także dodatkowe 30 734 dolarów kary.  

"Kiedy deweloperzy idą na skróty, cierpią na tym zwykli nowojorczycy" - powiedział prokurator generalny James. "Nikt nie powinien być wysiedlany lub narażany na ryzyko fizycznej krzywdy, ponieważ deweloper jego budynku zdecydował się nie przestrzegać prawa. Dzięki tej ugodzie osoby poszkodowane w wyniku nielegalnych praktyk Craiga Nassiego i Carlton Ventures otrzymają należną im rekompensatę". 

OAG wszczęła dochodzenie w sprawie Craiga Nassiego i Carlton Ventures w 2021 r. po otrzymaniu skargi od 135 Carlton Board of Managers. OAG ustaliła, że Nassi wprowadziła w błąd potencjalnych nabywców, twierdząc, że budynek był nową konstrukcją, podczas gdy w rzeczywistości był to istniejący budynek, który został jedynie odnowiony w niektórych obszarach. Ponadto OAG ustaliła, że Nassi ominęła przepisy nowojorskiego Departamentu Budownictwa (DOB), nie zatrudniając wymaganego inżyniera budowlanego ani nie składając niezbędnych dokumentów w DOB.  

OAG ustaliła również, że Nassi wielokrotnie zaniedbywał naprawę wadliwych i niebezpiecznych fundamentów budynku, pomimo otrzymania wyraźnych ostrzeżeń od DOB. Następnie Nassi fałszywie przedstawiał OAG swoje wysiłki na rzecz naprawy konstrukcji w trakcie dochodzenia prowadzonego przez OAG. W międzyczasie mieszkańcy zostali zmuszeni do samodzielnego zainicjowania i opłacenia napraw, aby uniknąć niebezpieczeństw stwarzanych przez niesolidne fundamenty, którymi Nassi nie zdołał się zająć. 

Prokurator generalny James pozwał Nassiego i Carlton Ventures w listopadzie 2024 r. za naruszenie ustawy Martin Act i ustawy wykonawczej 63(12). Zgodnie z warunkami dzisiejszej ugody, która rozwiązuje ten spór sądowy, Nassi i Carlton Ventures zapłacą 200 000 dolarów odszkodowania zarządowi 135 Carlton Ave - mieszkańcom, którzy zostali zmuszeni do samodzielnego pokrycia kosztów napraw. Ponadto Nassi i Carlton Ventures zapłacą 30 734,45 USD kar i opłat, które zostaną przekazane na rzecz funduszu OAG Affordable Housing Fund. Fundusz Affordable Housing Fund wspiera inicjatywy, programy i projekty związane z mieszkalnictwem dla rodzin o niskich dochodach.  

Sprawą tą zajmował się zastępca prokuratora generalnego Kelsey O'Donnell pod nadzorem szefa sekcji ds. egzekwowania przepisów dotyczących finansowania nieruchomości Louisa Solomona i szefa biura Jackie Dischell. Biuro Finansowania Nieruchomości jest częścią Wydziału Sprawiedliwości Społecznej, który jest kierowany przez Zastępcę Prokuratora Generalnego Meghan Faux i nadzorowany przez Pierwszego Zastępcę Prokuratora Generalnego Jennifer Levy.