Going solar

Porady i uwagi dla właścicieli domów

Powrót do zagadnień związanych z ochroną środowiska

Drodzy mieszkańcy Nowego Jorku!

Nowojorski rynek energii słonecznej rozwija się, tworzy miejsca pracy i produkuje czystą energię. Jest to korzystne dla naszego środowiska i zwiększa nasze bezpieczeństwo energetyczne. Ważne jest jednak, aby właściciel domu znał fakty przed podpisaniem umowy.

Podobnie jak w przypadku każdego długoterminowego zobowiązania, należy podjąć świadomą decyzję o przejściu na energię słoneczną. Niniejszy przewodnik zawiera wskazówki dotyczące tego, co należy wziąć pod uwagę przed wyborem firmy zajmującej się energią słoneczną.

Z poważaniem,

Opcje umów na urządzenia solarne

Najpopularniejsze opcje to:

Umowa zakupu energii (PPA). Zazwyczaj nie płaci się za instalację. Użytkownik płaci określoną stawkę (zdefiniowaną w umowie) za energię wyprodukowaną przez panele. Oprocentowanie zazwyczaj wzrasta o określony procent każdego roku. Firma solarna jest właścicielem sprzętu i jest odpowiedzialna za jego konserwację i naprawy. Umowy te zawierane są zazwyczaj na 20 lat lub więcej.

Dzierżawa. Dzierżawa energii słonecznej to długoterminowe umowy najmu, które zazwyczaj wymagają niewielkiej płatności z góry lub nie wymagają jej wcale. Użytkownik płaci co miesiąc za zainstalowanie paneli słonecznych w domu i może korzystać z całej wyprodukowanej przez nie energii. Firma solarna jest właścicielem systemu i odpowiada za jego konserwację i naprawy. Umowy te są zazwyczaj zawierane na 20 lat lub więcej.

Zakup. Jesteś właścicielem systemu energii słonecznej i jesteś odpowiedzialny za jego konserwację i naprawy. Możesz kwalifikować się do ulg podatkowych lub innych zachęt. Systemy te mogą być dość drogie, więc większość osób finansuje ich zakup za pomocą kredytu. Firma zajmująca się instalacjami fotowoltaicznymi może oszacować, ile zaoszczędzisz dzięki systemowi, ale pamiętaj, że nikt nie jest w stanie przewidzieć stawek za energię elektryczną, zwłaszcza w całym okresie eksploatacji paneli fotowoltaicznych. Szacowane oszczędności zazwyczaj nie są gwarantowane.

Aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do ulgi podatkowej, skonsultuj się z doradcą podatkowym i prześlij poniższy formularz:

Formularz podatkowy

Instrukcje dotyczące wypełniania formularza podatkowego

Kluczowe pojęcia w umowach solarnych

Zapoznaj się z typowymi warunkami, aby wybrać umowę odpowiednią dla siebie.

Pomiar netto: Dwukierunkowy przepływ energii elektrycznej przez licznik elektryczny w domu.

Będą występować wahania w ilości energii generowanej przez system. Czasami będziesz produkować więcej mocy niż potrzebujesz. W innych przypadkach produkcja będzie niewystarczająca i konieczne będzie zakupienie energii za pośrednictwem sieci energetycznej. Dzięki opomiarowaniu netto każda dodatkowa energia elektryczna może pomóc w pokryciu kosztów zakupu energii elektrycznej.

Okres: Długość okresu dzierżawy energii słonecznej lub umowy PPA.

Jest to długoterminowe zobowiązanie finansowe, zwykle na 20 lat lub dłużej, którego nie można anulować bez wysokiej kary finansowej.

Gwarancja produkcji energii: Ilość energii elektrycznej, którą firma solarna gwarantuje wygenerować.

Eskalator cen: Coroczny wzrost ceny zapisany w umowie. W przypadku umowy PPA stawka płacona firmie solarnej za energię generowaną przez system zazwyczaj wzrasta o 2,9% rocznie przez cały okres obowiązywania umowy. W przypadku dzierżawy, cena płacona za wynajem systemu solarnego może być stała przez cały okres trwania umowy lub może rosnąć z czasem.

Wskazówki dotyczące słonecznego wyniku

Uzyskaj referencje. Poproś firmy z branży fotowoltaicznej, które bierzesz pod uwagę, o podanie nazwisk klientów w pobliżu, którzy mogą udzielić informacji.

Weź pod uwagę przyszłą sprzedaż domu. Nawet jeśli sprzedasz swój dom, nadal będziesz odpowiedzialny za pozostałe płatności z tytułu kredytu, leasingu lub PPA. Niektóre firmy zajmujące się instalacjami fotowoltaicznymi zezwalają na przejęcie płatności przez nabywcę domu (o ile spełnia on wymagania firmy).

Uzyskaj gwarancję produkcji energii. Upewnij się, że każda umowa najmu lub PPA, którą podpisujesz, zawiera gwarancję produkcji energii, która określa, w jaki sposób firma solarna musi ci zapłacić, jeśli sprzęt nie wytwarza ilości energii elektrycznej określonej w umowie. Jeśli dokonujesz zakupu, upewnij się, że gwarancja gwarantuje, że panele będą produkować energię elektryczną.

Chroń swój dach. Sprawdź, czy umowa zawiera ubezpieczenie dachu. Jeśli posiadasz gwarancję na swój dach, instalacja sprzętu solarnego może ją unieważnić. Możesz również ponieść dodatkowe koszty, jeśli sprzęt musi zostać usunięty i ponownie zainstalowany w celu wykonania naprawy dachu. Skonsultuj się również z ubezpieczycielem domu, aby dowiedzieć się, jak panele słoneczne mogą wpłynąć na twoją polisę.

Skonsultuj się z prawnikiem, zwłaszcza w przypadku dużej farmy fotowoltaicznej. Dzierżawy i opcje na farmy fotowoltaiczne są znacznie bardziej złożone niż umowy na fotowoltaikę w budynkach mieszkalnych. Przed podpisaniem umowy należy skonsultować się z prywatnym prawnikiem i agentem rolnym lub leśnym.

Pamiętaj: nadal będziesz mieć rachunek za prąd. Podczas gdy domowe systemy energii słonecznej mogą dostarczać większość energii, dom pozostanie podłączony do sieci w razie potrzeby. Będziesz musiał płacić za utrzymanie połączenia, a także za każdą zużytą energię sieciową.

Proces instalacji

Instalacja systemu energii słonecznej w domu może potrwać kilka miesięcy i składa się z następujących kroków:

Ocena witryny. Firma solarna ocenia zużycie energii elektrycznej, nieruchomość i dom, aby sprawdzić, czy sytuacja jest odpowiednia dla sprzętu solarnego. Jeśli tak, firma proponuje system i cenę.

Kontrakt. Umowy dotyczące energii słonecznej są zazwyczaj przedstawiane w formie dokumentu elektronicznego. Poświęć trochę czasu i przeczytaj go uważnie. Poproś o papierową kopię, jeśli łatwiej będzie ją przejrzeć. Wszelkie ustne zobowiązania powinny zostać zapisane w umowie. Firma ma obowiązek dać użytkownikowi co najmniej trzy dni robocze na anulowanie umowy.

Zezwolenia i zatwierdzenia. Instalacja urządzeń solarnych wymaga wielu pozwoleń, inspekcji i innych zatwierdzeń. Upewnij się, że umowa jasno określa, kto jest odpowiedzialny za uzyskanie tych zatwierdzeń.

Instalacja i podłączenie do sieci. Sprzęt solarny można zazwyczaj zainstalować w ciągu jednego do dwóch dni. Jednakże zakład energetyczny może zażyczyć sobie sprawdzenia urządzenia przed zezwoleniem na jego użytkowanie.

Nieuczciwe praktyki, uszkodzony dach czy oszustwo?

Skargę na firmę solarną można złożyć w Biurze Prokuratora Generalnego. Skargi konsumenckie pomagają konsumentom i firmom w rozwiązywaniu problemów i ostrzegają OAG o wątpliwych firmach.

Przykładowo, skargi konsumentów doprowadziły do dochodzenia OAG w sprawie Vivint Solar (od czasu przejęcia przez Sunrun), które zakończyło się ugodą między OAG a firmą. Przeczytaj więcej o ugodzie Vivint Solar.

To nie tylko słońce i tęcze

Przejście na energię słoneczną może w rzeczywistości nie przynieść oszczędności. Nikt nie jest w stanie przewidzieć, jakie będą ceny energii w przyszłości.

Przejście na energię słoneczną może w rzeczywistości zwiększyć koszty. Nadal będziesz mieć rachunek za prąd. Nawet jeśli energia słoneczna zaspokoi wszystkie Twoje potrzeby, pozostaniesz podłączony do sieci. To kosztuje.

Możesz nie kwalifikować się do ulgi podatkowej. Firmy często wspominają o ulgach podatkowych, aby ich produkty brzmiały bardziej atrakcyjnie. Większość ulg podatkowych dotyczy podatku dochodowego, który nie ma zastosowania, jeśli nie masz dochodu. Inne zachęty przynoszą korzyści właścicielowi paneli słonecznych - czyli firmie, a nie tobie, jeśli masz umowę PPA lub leasing.

Spodziewaj się kontroli kredytowej. Przed sfinalizowaniem umowy firma przeprowadzi kontrolę kredytową, która może wpłynąć na zdolność kredytową.

Zapłacisz, w ten czy inny sposób. Firma fotowoltaiczna lub pożyczkodawca złoży zastaw na panelach w domu, gdy zawrzesz umowę PPA lub leasing. Oznacza to, że jeśli nie będziesz w stanie spłacić pożyczki lub leasingu, stracisz panele.

Nie bądź nieświadomy w kwestii domowych systemów energii słonecznej

Zrób rozeznanie. Znajdź recenzje online firm, które rozważasz. Świetnym miejscem do rozpoczęcia jest Better Business Bureau, które publikuje listę akredytowanych firm.

Zrozumienie opcji zakupu. Obejmują one umowę zakupu energii (PPA), dzierżawę i zakup (często finansowany). Przedstawiliśmy krótkie opisy każdego z nich. Odwiedź wymienione przez nas strony internetowe, aby uzyskać więcej informacji.

Zwróć uwagę na oś czasu. Przejście na energię słoneczną to długoterminowe zobowiązanie. Umowy PPA i dzierżawy to zazwyczaj 20-25-letnie kontrakty, których nie można rozwiązać bez wysokich kar, nawet w przypadku śmierci.

Przeczytaj umowę i upewnij się, że ją rozumiesz. Jak długi jest ten okres? Jaki jest koszt? Co dzieje się z dodatkową energią słoneczną? Jakie są obowiązki użytkownika, a jakie firmy solarnej? Co w przypadku konieczności demontażu paneli w celu naprawy dachu?

Nie pozwól sprzedawcom naciskać na siebie. Nie stosuj taktyk sprzedaży pod presją. Zapisz imię każdego, z kim rozmawiasz. Uzyskaj wszystkie obietnice i warunki na piśmie. Poświęć trochę czasu na przeczytanie całej umowy. Jeśli chcesz otrzymać papierową kopię proponowanej umowy, poproś o nią, nawet jeśli transakcja jest przeprowadzana elektronicznie. Zadawaj tyle pytań, ile to konieczne, aby zrozumieć wszystkie warunki potencjalnej umowy.

Należy wiedzieć, co się podpisuje. Niektórzy przedstawiciele handlowi wprowadzają konsumentów w błąd co do tego, co podpisują (zwłaszcza na tabletach, gdzie nie widać wszystkiego). Nie podpisuj czegoś, na co się nie zgadzasz!

Rozejrzyj się. Uzyskaj propozycje od więcej niż jednej firmy z branży fotowoltaicznej, aby je porównać.

Połącz siły z sąsiadami. Sprawdź, czy Twoja społeczność ma klub kupujących "Solarize" lub "Community Solar".