Zatrudnianie wykonawcy robót budowlanych w domu

Wprowadzenie

Określenie pełnego projektu modernizacji domu

Przygotuj kompleksową listę wszystkich prac do wykonania. Bądź konkretny. Ustal rozsądny budżet dla swojego projektu. 

Rozejrzyj się

Zrób wywiad z wieloma wykonawcami. Skontaktuj się z co najmniej trzema wykonawcami i uzyskaj pisemne szacunki dla swojego projektu. Nalegaj na konkretne harmonogramy z wyszczególnieniem dat rozpoczęcia i zakończenia.

Twój projekt ulepszenia domu 

Nigdy nie płać pełnej ceny z góry

Ustal harmonogram płatności i trzymaj się go. Wstrzymaj ostateczną płatność do czasu, gdy cały projekt zostanie ukończony zgodnie z Twoją satysfakcją i wszystkie wymagane inspekcje i certyfikaty
of occupancy zostaną sfinalizowane. 

Wszystko na piśmie

Prawo stanowe wymaga, aby wykonawca dostarczył pisemną umowę na prace remontowe w domu. Umowa powinna zawierać harmonogram prac do wykonania, harmonogram płatności oraz szczegółowe informacje na temat projektu - takie jak rodzaje lub marki materiałów. W przypadku większych projektów, plany architekta lub inżyniera powinny określać praktycznie każdy szczegół. Pamiętaj, że wszelkie ustne zmiany w projekcie muszą zostać dodane do pisemnej umowy. Wykonawca jest związany tylko tym, co zostało zapisane w umowie. Zachowaj kopie dla swojej dokumentacji.

Dowiedz się, jakie pozwolenia są wymagane

Chociaż wykwalifikowany wykonawca powinien być świadomy niezbędnych zezwoleń i inspekcji, ty również powinieneś je znać. Przed rozpoczęciem projektu należy skontaktować się z lokalnym wydziałem budownictwa. Sprawdź również stronę internetową Departamentu Stanu Nowy Jork dotyczącą przepisów budowlanych.

Uzyskaj referencje i sprawdź je

Poproś znajomych i sąsiadów o namiary na wykonawców. Sprawdź ukończony projekt i zapytaj, czy są zadowoleni z wyników. Uzyskaj referencje od wykonawcy i porozmawiaj bezpośrednio z byłymi klientami. Sprawdź akredytację wykonawcy w Better Business Bureau.

Dowiedz się, gdzie trafiają Twoje płatności

Wykonawcy są zobowiązani do deponowania płatności za postępy na rachunku powierniczym. Płatności mają być wykorzystywane wyłącznie na potrzeby projektu: Każda wypłata musi mieć "uzasadniony związek" z wykonaną pracą. W przeciwnym razie wykonawca może uzyskać ubezpieczenie obligacji, aby chronić Twoje pieniądze. Dowiedz się, z której opcji skorzysta Twój wykonawca.

Nigdy nie współpracuj z wykonawcą, który nie chce przestrzegać któregokolwiek z tych warunków.

Nawet jeśli wykonawca wydaje się renomowany, to po prostu nie warto ryzykować.

Uzyskaj dowód ubezpieczenia

Może Pan/i zostać pociągnięty/a do odpowiedzialności, jeśli Pana/i wykonawca nie posiada wymaganego ubezpieczenia, a pracownik ulegnie wypadkowi lub dojdzie do uszkodzenia mienia.

W razie potrzeby sprawdź licencje

W stanie Nowy Jork wykonawcy remontów domowych muszą posiadać licencję w hrabstwach Nowy Jork, Suffolk, Nassau, Westchester, Putnam i Rockland.

Napotykasz problemy?

Porozmawiaj ze swoim kontrahentem i spróbuj dojść do porozumienia.
Celem jest, aby praca została zakończona w sposób satysfakcjonujący dla Państwa.

Jeżeli nie uda się rozwiązać sprawy , złóż skargę do Biura Prokuratora Generalnego Stanu Nowy Jork lub skontaktuj się z najbliższym oddziałem terenowym .