Prawa lokatorów-imigrantów
Najemcy w stanie Nowy Jork przysługują takie same prawa jak wszystkim innym najemcom - bez względu na status imigracyjny. Wynajmujący nie może nękać najemcy, traktować go inaczej niż pozostałych najemców ani karać go za składanie skarg na jego niezgodne z prawem działania. Twoi sąsiedzi nie mogą Ci grozić ani Cię nękać. Jeśli przed Twoimi drzwiami pojawią się agenci Immigration and Customs Enforcement (ICE), przysługują Ci pewne prawa.
Pobierz wersję tej publikacji do druku
Wynajmujący nie może Cię nękać ani represjonować
Niezależnie od tego, czy posiadasz zieloną kartę, wizę, obywatelstwo amerykańskie, czy też nie posiadasz żadnych dokumentów, wynajmujący nie może wykonać żadnej z poniższych czynności:
- nękania (dowiedz się więcej o ochronie przed nękaniem najemców w stanie Nowy Jork lub ochronie przed nękaniem najemców w mieście Nowy Jork)
- zamknąć cię poza mieszkaniem lub grozić, że to zrobi, bez wcześniejszego udania się do sądu
- niesłusznie podnieść czynszu lub odmówić przedłużenia umowy najmu, jeśli lokal ma ustabilizowany czynsz (HCR) lub jest objęty prawem o eksmisji z uzasadnionej przyczyny (publikacja "Good Cause")
- niewłaściwa odmowa zwrotu kaucji
- karać użytkownika za korzystanie z przysługujących mu praw
Więcej informacji na temat praw i obowiązków wynajmującego i najemcy można znaleźć w naszym przewodniku po prawach najemców. Jeśli potrzebujesz pomocy w konkretnej sprawie, skonsultuj się z prawnikiem.
Wynajmujący nie może traktować cię inaczej ze względu na twój status imigracyjny.
Wynajmujący nie może dyskryminować najemcy, ponieważ jest on imigrantem lub myśli, że nim jest. Nie mogą cię dyskryminować, ponieważ nie pochodzisz z USA.
Wynajmujący nie może wykonać żadnej z poniższych czynności ze względu na status imigracyjny lub pochodzenie narodowe:
- używać obraźliwych lub obelżywych określeń, w tym "nielegalny cudzoziemiec", w celu zastraszenia, upokorzenia lub zawstydzenia użytkownika
- odmówić wynajmu lub mieć inne wymagania dotyczące wynajmu
- grozić zamknięciem domu
- poprosić o dostarczenie pewnych dokumentów, których nie wymagają od innych najemców, którzy nie są imigrantami
- nękać cię
- odmowa naprawy lub pogorszenie warunków mieszkaniowych
- grozić wezwaniem ICE w celu nękania, straszenia lub zastraszania użytkownika
Wynajmujący nie może ukarać Cię za złożenie skargi lub skorzystanie z przysługujących Ci praw.
W Nowym Jorku wynajmujący nie może ukarać najemcy za dochodzenie swoich praw. Karanie za dochodzenie swoich praw nazywane jest odwetem.
Grożenie lub karanie wynajmującego za złożenie w dobrej wierze skargi do niego, sądu lub agencji rządowej jest niezgodne z prawem. Tego typu skargi mogą obejmować:
naruszenia przepisów dotyczących zdrowia i bezpieczeństwa
- niedopuszczalne warunki życia lub brak napraw
naruszenia umowy najmu
Na przykład, jeśli złożysz skargę z powodu wyłączenia ciepłej wody przez wynajmującego, ukaranie cię za złożenie skargi na wyłączenie ciepłej wody jest niezgodne z prawem (sekcja 223-b ustawy o nieruchomościach stanu Nowy Jork).
Ochrona użytkownika wynika z różnych przepisów
W stanie Nowy Jork i mieście Nowy Jork istnieje kilka różnych przepisów, które chronią Twoje prawa.
Użytkownik jest chroniony przez ustawę o prawach człowieka stanu Nowy Jork. W Nowym Jorku jesteś również chroniony przez nowojorską ustawę o prawach człowieka. Przepisy te zabraniają dyskryminacji ze względu na status imigracyjny lub to, co ktoś myśli o statusie imigracyjnym. Oznacza to, że wynajmujący nie może odmówić ci najmu, odmówić wynajmu lub zażądać od ciebie specjalnych dokumentów tylko ze względu na twój status imigracyjny. Zgodnie z przepisami dotyczącymi praw człowieka obowiązującymi w Nowym Jorku (New York City Admin. Kodeks, sekcja 8-107(5)) i stanu Nowy Jork (Prawo wykonawcze stanu Nowy Jork, sekcja 296(7)), wynajmujący nie może ukarać cię za złożenie skargi na dyskryminację.
Przepisy stanu Nowy Jork dotyczące przestępstw z nienawiści chronią przed przemocą, groźbami i nękaniem ze względu na rasę, pochodzenie narodowe lub pochodzenie. Na przykład:
- Nielegalne jest wzywanie policji z powodu rasy, narodowości lub pochodzenia.
- Jeśli wynajmujący nie ma powodu, aby sądzić, że popełniłeś przestępstwo, ale zgłosi Cię na policję lub skrzywdzi, grozi lub nęka Cię, ponieważ jesteś imigrantem, może podlegać sankcjom karnym i cywilnym.
Co do zasady, pobyt w Stanach Zjednoczonych osoby nieposiadającej dokumentów nie jest przestępstwem.
Co zrobić, gdy pojawi się ICE?
Możesz napotkać agentów ICE z Departamentu Bezpieczeństwa Wewnętrznego Stanów Zjednoczonych lub innych agentów ds. egzekwowania przepisów imigracyjnych. Mogą nawet pojawić się w domu bez ostrzeżenia lub porozmawiać z właścicielem. Agenci ICE nie są funkcjonariuszami policji, nawet jeśli na ich mundurach widnieje napis "policja" lub "agent federalny".
Każdy mieszkaniec Stanów Zjednoczonych, w tym imigranci bez legalnych dokumentów, ma prawa obywatelskie. Chroń się, znając swoje prawa w przypadku, gdy ICE pojawi się w Twoim domu.
Agenci ICE nie mogą wejść do Twojego domu bez Twojej zgody lub nakazu podpisanego przez sędziego. Nakaz musi upoważniać do przeszukania lub aresztowania osoby przebywającej pod danym adresem. Jeśli otworzysz drzwi, gdy zapukają, nie daje im to pozwolenia na wejście do Twojego domu. Możesz również odmówić otwarcia drzwi bez nakazu sądowego.
Jeśli agent ICE wyważy drzwi lub wejdzie siłą, masz do tego prawo:
- aby porozmawiać z prawnikiem
- odmówić odpowiedzi na pytania lub powiedzenia czegokolwiek
Postaraj się zanotować jak najwięcej szczegółów dotyczących incydentu, takich jak opis funkcjonariuszy, data i godzina ich wejścia oraz wszelkie inne ważne szczegóły. Twoje notatki mogą być później ważne w każdej sprawie sądowej.
Jeśli ICE skontaktuje się z wynajmującym
ICE może również próbować wywierać presję na wynajmującego, aby wpuścił ich do mieszkania lub udzielił informacji na temat danej osoby.
Wynajmujący nie musi przekazywać informacji ICE ani współpracować z ICE, chyba że agent ICE posiada wezwanie sądowe lub nakaz. Nawet jeśli wynajmujący otrzyma jeden z tych dokumentów, może nie być zmuszony do zastosowania się do niego lub może być w stanie zakwestionować wezwanie lub nakaz w sądzie.
Niezależnie od tego, czy wynajmujący współpracuje z ICE, czy też nie, grożenie mu wezwaniem ICE w odwecie lub wykorzystywanie ICE do eksmisji lub nękania najemcy jest niezgodne z prawem.
Twoi sąsiedzi nie mogą Cię nękać ani Ci grozić, ponieważ jesteś imigrantem.
Jeśli inni najemcy grożą ci lub nękają cię, pamiętaj, że prawo zapewnia ci prawa i ochronę. W Nowym Jorku nękanie, zastraszanie lub próby zmuszenia do zrobienia czegoś poprzez nękanie są niezgodne z prawem. Możesz korzystać z ochrony na mocy przepisów stanowych, takich jak ustawa o prawach człowieka, ustawa o prawach obywatelskich i ustawa o przestępstwach z nienawiści.
Co należy zrobić od razu
- Dokumentuj wszystko. Zachowaj wszystkie dowody wszelkich gróźb, w tym wiadomości tekstowe, e-maile, wiadomości głosowe lub notatki. Zapisuj daty, godziny i dokładnie to, co zostało powiedziane.
- Zachowaj spokój. Nie eskaluj sytuacji. Nie próbuj się bronić.
- Nie czuj się zmuszany do informowania kogokolwiek o swoim statusie imigracyjnym. Nie musisz wyjaśniać swojego statusu imigracyjnego lub obywatelstwa ICE, sąsiadowi lub właścicielowi mieszkania.
Zasoby
Jeśli doświadczyłeś dyskryminacji mieszkaniowej lub wynajmujący ukarał Cię za złożenie skargi
Złóż skargę:
- W całym stanie: Wydział Praw Człowieka Stanu Nowy Jork: 1-888-392-3644 bezpłatny
- W Nowym Jorku: Nowojorska Komisja Praw Człowieka: Zadzwoń pod numer 311
Jeśli grożono ci z powodu twojego statusu imigracyjnego lub masz konkretne pytania dotyczące twoich praw
Skontaktuj się z poniższymi osobami, aby otrzymać skierowanie do prawnika lub pomoc prawną:
- Infolinia Biura Nowych Amerykanów w Stanie Nowy Jork: 1-800-566 7636 bezpłatnie
- Infolinia wsparcia prawnego Biura Burmistrza Miasta Nowy Jork ds. Imigrantów: 1-800-354-0365 bezpłatnie
- Pomoc prawna NY
Staraj się dokumentować całą komunikację między sobą a wynajmującym. Dokumentacja ta może pomóc w sprawie.
Jeśli uważasz, że Twój wynajmujący lub inni najemcy mogą naruszać prawo stanowe dotyczące przestępstw z nienawiści
Więcej informacji na temat praw najemców i obowiązków wynajmujących:
Przeczytaj przewodnik OAG dotyczący praw najemców