Dyskryminacja ze względu na źródło dochodu

W dniu 12 kwietnia 2019 r. Nowy Jork zmienił ustawę o prawach człowieka w stanie Nowy Jork, aby chronić wszystkich nowojorczyków przed dyskryminacją ze względu na legalne źródło dochodu. Prawo to ma zastosowanie do prawie wszystkich rodzajów mieszkań w całym Nowym Jorku.

Prawo stanowi, że nikt nie może odmówić Ci mieszkania na podstawie rodzaju legalnie uzyskiwanego dochodu.

Dyskryminacja ze względu na źródło dochodu jest często skierowana przeciwko osobom, których legalny dochód pochodzi ze źródeł innych niż wypłata, w tym płatności z tytułu ubezpieczenia społecznego, wszelkich form pomocy rządowej lub alimentów na dzieci. 

Biuro Prokuratora Generalnego Stanu Nowy Jork bada i egzekwuje przepisy chroniące legalne źródła dochodu. Jeśli uważasz, że byłeś dyskryminowany ze względu na legalne źródło dochodu, możesz złożyć skargę online w naszym biurze.

Następujące źródła dochodów są chronione przez prawo:

• wszelkie formy federalnej, stanowej lub lokalnej pomocy publicznej (np. pomoc pieniężna)
• wszelkie formy federalnej, stanowej lub lokalnej pomocy mieszkaniowej (takie jak vouchery w sekcji 8)
• alimenty na rzecz dzieci
• alimenty
• dopłaty do pieczy zastępczej
• Ubezpieczenie społeczne lub dochód uzupełniający (SSI)
• wszelkie inne formy legalnego dochodu lub pomocy rządowej

Większość nieruchomości jest objęta zmianami w kwietniu 2019 roku w ustawie o prawach człowieka stanu Nowy Jork. Jedynymi wyjątkami są:

• domy jedno- lub dwurodzinne zajmowane przez właściciela
• wynajem pokoi w obiektach przeznaczonych dla osób tej samej płci, takich jak akademiki lub pensjonaty, w których wszyscy mieszkańcy są tej samej płci
• mieszkania przeznaczone dla seniorów.

Każdy, kto próbuje wynająć lub sprzedać mieszkanie, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za dyskryminację

Obejmuje to właścicieli, firmy zarządzające, brokerów, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządy spółdzielni i stowarzyszenia condo. Dostawcy usług mieszkaniowych ponoszą odpowiedzialność, nawet jeśli lokalne przepisy lub polityka wydają się wymagać dyskryminacji najemców ze względu na ich źródło dochodu.

Przykłady zachowań dyskryminacyjnych obejmują:

• Oferty lub reklamy, które używają zwrotów takich jak "brak sekcji 8/brak DSS/brak SSI", "brak programów płatności" lub "mieszkanie nie zostało jeszcze zatwierdzone do żadnych dopłat do voucherów".
• odmowa wynajmu, sprzedaży lub innej odmowy mieszkania na podstawie korzystania z legalnych źródeł dochodu
• zapewnianie różnych warunków lub przywilejów lub odmawianie mieszkańcom korzystania z udogodnień ze względu na źródło dochodu, np. patio na dachu dostępne dla wszystkich mieszkańców z wyjątkiem osób posiadających voucher

Zachowania dyskryminacyjne mogą występować w sposób trudny do zauważenia.  O dyskryminacji ze względu na źródło dochodu mogą świadczyć również następujące przykłady:

• Wynajmujący odmawia uwzględnienia dochodu z ubezpieczenia społecznego członka gospodarstwa domowego przy obliczaniu kwalifikowalności do otrzymania mieszkania.
• Pośrednik kieruje potencjalnego najemcę do mniej pożądanych mieszkań, gdy dowiaduje się, że najemca zamierza płacić za pomocą vouchera na pomoc w wynajmie.
• Broker nalega, aby potencjalny najemca przedstawił dowód zatrudnienia w celu ubiegania się o mieszkanie.
• Właściciel podnosi czynsz reklamowany ze względu na Twoje źródło dochodu.

Dodatkowe informacje i dokumentacja mogą pomóc nam w zbadaniu skargi dotyczącej dyskryminacji ze względu na źródło dochodu.  

Niektóre przykłady pomocnej dokumentacji lub informacji, które można dołączyć do skargi, jeśli są dostępne, to

• zrzuty ekranu lub zdjęcia reklam, ofert lub aplikacji mieszkaniowych, które odnoszą się do dyskryminacji ze względu na źródło dochodu
• e-maile, SMS-y lub inna pisemna komunikacja z właścicielem, brokerem lub agentem, która obejmuje dyskryminację ze względu na źródło dochodu
• imię i nazwisko, firma i stanowisko każdego, z kim rozmawiasz, kto używa dyskryminującego języka

Oprócz złożenia skargi do Biura Prokuratora Generalnego Stanu Nowy Jork, możesz również złożyć skargę do Wydziału Praw Człowieka Stanu Nowy Jork na stronie dhr.ny.gov.